Vente maison de village
Clairac
(47320) - réf. 921V1451M
Maison de village Clairac
Centre village,
achat
maison de village
6 chambres
259 m²
199 900 €
- 218 231 $
- 175 952 £
- Autres devises
Du rêve à la réalité, idéale pour une reconversion professionnelle, extrêmement rare sur ce secteur, opportunité à saisir. Ayant une situation privilégiée dans le centre du département à proximité de toutes commodités magasins, écoles, maison de santé.(40 km du centre d'Agen).
Dans la bâtisse principale, un ancien hôtel reconverti en restaurant actuellement en exploitation ayant une capacité intérieure de 20 couverts, deux terrasses extérieures et un toit terrasse surplombant un potager aromatique pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires. Les espaces extérieurs sont directement accessibles depuis la salle de restaurant, il n'y a aucun vis-à-vis avec la rue ce qui vous offre un cadre verdoyant et intime. A l'étage au-dessus du restaurant, nous retrouvons les anciennes chambres de l'hôtel (seul partie du bâtiment non rénovée).
Une maison à usage d'habitation jouxte la première bâtisse qui sont communicantes, cette maison entièrement rénovée dispose d'un séjour salle à manger,2 chambres dont 1 suite parentale, deux salles d'eau et d'une salle de télévision ainsi qu'un bureau (aménageable en chambre).
La maison dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granules dans la pièce à vivre. 2 garages viennent compléter cet ensemble 1x39m2+1x55m2 (accès par la rue arrière).
Modalité d'acquisition : Possibilité d'obtenir un crédit vendeur délais à définir selon l'apport qui sera d'un montant minimum de 100.000 euros.
Une cave en pierre entièrement voutée de 80m2. Disponibilité de visite immédiate. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)
Caracteristiques
- Surface séjour : 41 m²
- Année construction : 1850
- Eau chaude : Individuel
- 6 chambres
- 1 terrasse
- 2 salles de bains
- 2 salles de douche
- 4 toilettes
- 2 garages
Prestations
- Climatisation : Reversible
- Surface de garage : 94
Informations légales
- 199 900 € honoraires inclus
6,39% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (187 900 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, barème de prix non renseigné
Geolocalisation approximative du bien*
