Marmande
Professionnel 420 m²

Prix sur demande

LOCAL COMMERCIAL Situé au bord de la D813, à 4km de Marmande et 12km de la sortie d'autoroute, ce local de 420m2 vous apportera une grande visibilité. Il se compose d'une surface de vente de 180m2 pouvant être modulable en utilisant une partie de la réserve qui fait 270m2. A l'intérieur de celle-ci, vous disposerez d'une cuisine et de sanitaire. A l'arrière du local vous trouverez un accès pour les poids-lourds avec une porte électrique de 4X4m et un sol pouvant résister à un 38T. Le magasin et la réserve sont tous deux isolés. Les vitrines sont blindées et le local est accessible aux personnes handicapées. Le loyer est de 2700 € H.T ; le dépot de garantie s'élève à 8100€ H.T ; et les honoraires d'agence sont de 3240€ H.T. Votre agent Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)