Du rêve à la réalité, idéale pour une reconversion professionnelle, extrêmement rare sur ce secteur, opportunité a saisir. Ayant une situation privilégiée dans le centre du département à proximité de toutes commodités magasins, écoles, maison de santé.(40 km du centre d'Agen). Dans la bâtisse principale, un ancien hôtel reconverti en restaurant actuellement en exploitation ayant une capacité intérieure de 20 couverts, deux terrasses extérieures et un toit terrasse surplombant un potager aromatique pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires. Les espaces extérieurs sont directement accessibles depuis la salle de restaurant, il n’y a aucun vis-à-vis avec la rue ce qui vous offre un cadre verdoyant et intime. A l’étage au-dessus du restaurant  nous retrouvons les anciennes chambres de l’hôtel (seul partie du bâtiment non rénovée ).Une maison à usage d’habitation jouxte la première bâtisse qui sont communicantes,cette maison entièrement rénovée dispose d’un séjour salle à manger,2 chambres dont 1 suite parentale, deux salles d’eau et d’ une salle de télévision ainsi qu’un bureau ( aménageable  en chambre).La maison dispose de la climatisation ainsi que d’un poêle à granules dans la pièce à vivre. 2 garages viennent compléter cet ensemble 1x39m2+1x55m2 (accès par la rue arrière ).Une cave en pierre entièrement voutée de 80m2. Disponibilité de visite immédiate. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585)

A 2mn du centre-ville du Mas d'Agenais, garage de 70m², électricité, l'eau, le tout à l'égout, jardinet. Habitation possible.

Un rêve à portée de main. Libre d'imagination. En entrée de village dans le Lot et Garonne dans le secteur de Casteljaloux,secteur le plus prisé du département côté Landes de Gascogne. Magnifique propriété établie sur un terrain privatif de 6 hectares entièrement clôturé.(3 hectares de parc face à la propriété, 3 hectares de forêt de chêne privative), ancienne piste d'entrainement pour les chevaux (piste sablonneuse). Une maison de maître construite en 1870, toujours exploitée par la même famille, bâtisse entièrement rénovée dans les années 90 qui vous séduira par l'équilibre harmonieux de ses proportions et de ses volumes, une luminosité extraordinaire alliant la douceur de vivre. Cette bâtisse entièrement construite en pierre, chauffage central, tout à l'egoût, fibre optique installée dans le village et ayant une superficie habitable de 388.00 m2. Description : au rez de chaussée. Une piéce a vivre d'une superficie de 48m2 s'ouvrant sur une terrasse plein sud de longueur équivalent à la bâtisse. Une cuisine de 28.75m2 en état agrémentée d'un poêle au bois godin (suffisant pour chauffer une grande partie du rez de chaussée). Une salle de billard de 28 m2. Une salle à manger de 27.50m2, un bureau de 24.15 m2 et wc. Le couloir d'entrée majestueux en carreaux de ciment 39 m2 datant de la construction donnant sur un magnifique escalier en orme. AU 1 er étage: Un vaste hall en plancher 35.50 m2 avec portes de separations et un wc. Une suite parentale de 28.50m2 avec sa salle d'eau de 10.50m2, deux chambres de 24.50m2, 2 salles de bain ainsi qu'un cabinet toilette douche, une chambre de 23.10m2 ainsi qu'une chambre plus modeste de 19.5m2. Soit une superficie totale habitable de 388.70m2.Les combles sont totalement aménageables ayant une superficie de 194m2. Une cave saine et exploitée en stockage, cave à vin et local chaudière sur une superficie de 150m2. Sur la propriété nous trouverons également une ferme Landaise de -300 m2 incluant deux garages, un ancien logement trois box à chevaux ainsi qu'un local piscine. Une piscine de 13x8m non chauffée. La toiture fut entièrement refaite il y a 10 ans. Commerce et école à proximité immédiate .Accès autoroute à quelques kilométres.(A62) Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585).

Dans un agréable village à 5 minutes de Tonneins et à 15 mn de Marmande, sur une parclle arboré et fleurie de 1600m² entièrement clos, se trouve cette maison de plain pied de 150m² environ. . La maison se compose d'une entrée, un salon-séjour avec cheminéee et insert, une cuisine équipée séparée, trois chambres, une buanderie pouvant faire office d'une quatrième chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec douche, un cellier, un WC, une véranda avec un barbecue et deux garages pouvant accueillir un camping-car. Chauffage électrique, puits artésien et une dépendance en bois.

En plein centre-ville et à pied du marché et commerces, cette maison de ville mitoyenne comprend en rez-de-chaussée un garage, un wc, un cellier. A l'étage, on dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec un agréable jardinet et terrasse sur l'arrière. Au deuxième étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc et une mezzanine. Chauffage au gaz de ville, une partie des menuiseries sont en double vitrage, toiture en bon état.

Bien d'exception, en campagne du village de Grateloup situé à 15 minutes de Tonneins, cette maison reconstruite entièrement en 2004 et années suivantes avec des matériaux de qualité, se compose en rez-de chaussée d'une entrée, une pièce à vivre avec une cuisine équipée, une chambre avec une salle d'eau avec WC privative, une seconde chambre, une salle de bain et un WC avec lave-mains. L'étage comprend une mezzanine, un dégagement permettant de desservir trois chambres avec une salle d'eau et WC pour chacune d'entre elles. Une grande terrasse couverte de plus de 50m² et un préau de 20m² ainsi qu'un séchoir non attenant avec une dalle béton au sol et des terres agricoles viennent compléter ce bien le tout sur une parcelle d'une contenance totale de 05a 59a 38ca. Système de chauffage avec radiateurs à inertie sèche et un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage bois, toiture en très bon état.

Opportunité rare sur le secteur,pour un investissement locatif,privatif ou pour un artisan. Sur un terrain de 3500 m2 sans vis a vis,un batiment de plain pied contruit en brique alvéolée afin de garantir une isolation optimisée.Premiére partie de construction en 2000 et seconde partie en 2010. Description:surperficie totale habitable de 336.30 m2,superficie construite de 394.20m2. Entrée un bureau de 49m2 2 baies vitrées ,une piece de 21.6 m2 avec sanitaire , un patio de 14.4 m2. Un appartement T2 pret a la location ,cuisine équipée,sbd,salon et chambre+un local de 12m2. Un local de 202.70m2 en un seul tenant,3 grandes baies vitrées sur l'avant et 5 fenetres sur l'arriére.(installation de 3 appartements,facilement réalisable) Un local technique ,chaufferie de 27 m2. Les menuiserie doubles vitrages avec volets roulants électriques. Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585).  

Situation idéale !! En centre-ville de tonneins, au rez-de-chaussée d'une résidence à Tonneins, cet appartement de type 2 se compose d'un salon-séjour avec cuisine simple, une chambre et une salle d'eau avec un branchement avec machine à laver. L'appartement possède également une cour extérieure, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage avec des radiateurs électriques récents. Locataire en place depuis août 2022 avec un loyer mensuel de 375€. Investissement locatif avec un rapport locatif brut de 11.39% Affaire à saisir !!

Ensemble immobilier avec une maison d'habitation et un bâtiment industriel de 250m² environ avec un emplacement idéal. C ette maison est composée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte (semi équipée), une chambre et une salle de bain avec WC. A l'étage, nous disposons de 2 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être transformé en habitation. Cette maison bénéficie également de son propre atelier composé de différentes pièces dont un atelier, un garage, un coin bureau, un coin sanitaire, un débarras. Le tout, sur une parcelle de 1929m2, avec un bout de jardin entourant ces 2 bâtiments. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement au tout à l'égoût, les volets roulants manuels, chauffage au gaz de ville et électrique. Ne tardez pas à venir la visiter !!

Dans un petit village avec épicerie, école à moins de 5 minutes de Tonneins, cette maison de construction traditionnelle propose en rez-de-chaussée : une entrée avec un placard, un salon-séjour avec cheminée et un coin bar, une cuisine équipée avec un accès sur une agréable véranda avec barbecue donnant sur une grande terrasse couverte extérieure avec four à pizza barbecue. Le premier niveau se compose également d’une arrière cuisine équipée, de deux chambres et d’un bureau avec placard, deux salles d'eau et un WC séparé. A l'étage, un grand palier permet de desservir une grande salle de de jeux de 32m², trois chambres (15,15,9m²), une salle de bain et un WC. Sur un terrain de 1522m² clôturé, l’espace extérieur offre tout ce dont vous avez besoin à commencer par une piscine de 11*5m avec un système au sel et PH automatique, une salle d’eau avec un WC, un local technique avec un accès sur un double garage, un appentis deux voitures. Vous avez également un jardin arboré avec diverses dépendances (atelier, débarras, poulailler, enclos) mais aussi un puits avec moteur, un assainissement de 2012 par microstation, des panneaux photovoltaïques qui rapporte 850€/an, système de chauffage par climatisation réversible et chauffage électrique, menuiseries en double vitrage, volets roulants électrique, toiture en bon état. Prix du bien : 249 000 € Prix du bien hors honoraires : 235000 € Honoraires TTC : 5.957% soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur