Prix en baisse
Réf : 3460TI
Ferme 300 m²
465 000 €
Ferme restaurée séchoir dépendances piscine Fauillet (47400)
Attention si vous venez la visiter vous n'aurez plus envie d'en repartir tellement cette ferme respire le calme, la tranquilité et le bien être : un véritable petit paradis !! Située sur la commune de Fauillet à 5min de Tonneins et toutes ces commodités, à 20min de l'échangeur autoroute de Marmande environ 1H de la rocade Bordelaise, cette propriété étant connectée à la fibre est idéale pour du télétravail en toute quiétude !! Vous y trouverez un espace de vie de plus de 120m² avec sa cuisine ouverte sur SAM, son cellier et son magnifique salon avec insert bois toit cathédrale, un couloir dessert 1ch (23.28m²), 1WC et un espace parental de plus de 40m² avec chambre, dressing et SDB douche et baignoire, à l'étage 2 autres chambres avec dressing chacune (21.93m² et 26.39m²), 1SDB avec WC, une grande mezzanine pouvant servir de bureau, bibliothèque ou coin détente. L'extérieur n'est pas en reste avec 2 terrasses, un séchoir indépendant de 56.87m² avec CU (transformation possible en gîte ou recevoir famille et amis) ainsi qu'un grand garage de 61m², abri voiture, WC et douche, une parcelle cloturé avec box, un étang, une piscine avec liner neuf 11X5. Chauffage au sol, chauffe eau thermodynamique, charpente neuve, aspirateur centralisé, puits raccordé sur la maison, alarme, faible taxe foncière (1500€) complètent ce bien le tout sur 5600m² de terrain
Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Hugo Guiton 0659704516
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47400
Surface habitable (m²)
300 m²
surface terrain
5 600 m²
Surface loi Carrez (m²)
300 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Géothermie, Bois
Type de chauffage
Au sol, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
2
Année de construction
1900
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
465 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 500 €
DPE en cours
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Tonneins Immobilier
8 Avenue Charles de Gaulle
47400 Tonneins
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