Réf : 3579TI
Maison de village 259.5 m²
232 000 €
Bâtisse exploitation restaurant centre historique. Agen (47000)
Du rêve à la réalité, idéale pour une reconversion professionnelle, extrêmement rare sur ce secteur, opportunité a saisir. Ayant une situation privilégiée dans le centre du département à proximité de toutes commodités magasins, écoles, maison de santé (40 km du centre d'Agen). Dans la bâtisse principale, un ancien hôtel reconverti en restaurant actuellement en exploitation (murs et fonds).
La salle intérieur de 60m2 très joliment décorée offre 20 couverts espacés, deux terrasses extérieurs et un toit terrasse surplombant un potager aromatique peuvent accueillir 20 couverts supplémentaire. Les espaces extérieurs sont directement accessibles depuis la salle du restaurant, il n'y a aucun vis-à-vis avec la rue ce qui vous offre un cadre verdoyant et intime. A l'étage au-dessus du restaurant nous retrouvons anciennes chambres de l'hôtel (seul partie du bâtiment non rénovée).Une maison à usage d'habitation jouxte la première bâtisse qui sont communicantes, cette maison entièrement rénovée dispose d'un séjour salle à manger, 2 chambres dont 1 suite parentale, deux salles d'eau et d'une salle télévision ainsi qu'un bureau (aménageable en chambre). La maison dispose de la climatisation ainsi que d'un poêle à granules dans la pièce à vivre. Il y'a 2 garages qui viennent compléter cet ensemble1x39m2+1x55m2 (accès par la rue arrière).Une cave en pierre entièrement voutée de 80m2.
Disponibilité de visite immédiate. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47000
Surface habitable (m²)
259,50 m²
Surface loi Carrez (m²)
259,50 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
2
Année de construction
1850
Quartier
Centre village
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
232 000 €
Taxe foncière annuelle
1 463 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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