Réf : 3417TI
Maison de maître 310 m²
478 000 €
Bien d'exception 1850 1H de Bordeaux Sainte-Marthe (47430)
Située sur la commune de Sainte Marthe dans le lot et garonne, à 5min de l'échangeur d'autoroute de Marmande, à moins d'1H de la rocade bordelaise, à 5min des 1ères nécessités et 10min des grandes surfaces et commerces, cette bâtisse d'environ 310m² sur un parc arboré et entièrement cloturé de 6550m² a tout pour vous séduire : de grands volumes, du cachet, de la pierre, menuiseries aluminium double vitrage partout, classée C énergétiquement, chauffeau thermodynamique, chaudière granulés programmable récente excellente qualité avec silot de 5 tonnes, reliée au tout à l'égoût, gouttières aluminium, faible taxe foncière (1400€), aucune nuisance !! Elle est composée au RDC de : cuisine séparée, salon pouvant servir de 6ème chambre, SDE avec WC, salle à manger, buanderie chaufferie cellier, un 2nd salon avec mezzaninne , une chambre indépendante avec sa salle d'eau pouvant également servir pour une profession libérale, à l'étage 4 autres chambres (24m², 23.60m² avec douche balnéo WC, 24.90m² avec dressing, 29.30m² avec baignoire balnéo et douche), SDB baignoire balnéo WC. 140m² de combles aménageables, un grand garage ainsi qu'un abri de 120m² complètent ce bien, une visite s'impose !! Votre agent commecial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47430
Surface habitable (m²)
310 m²
surface terrain
6 550 m²
Surface loi Carrez (m²)
310 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
3
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
21
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
478 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 400 €
DPE ANCIENNE VERSION
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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