Réf : 3422TI
Propriete 298 m²
525 000 €
MAISON D'HOTES - TABLE D'HOTES DE CHARME - CHAMBRES D'HOTES Cancon (47290)
MAISON D'HOTES - TABLE D'HOTES
Dans la triangulation des plus beaux villages du Lot et Garonne à deux pas de la Dordogne. A proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, ... Superbe demeure de caractère dans un écrin de verdure ortienté plein sud avec une terrasse de 130 m2, ainsi qu'un spa et une piscine chauffée de 9mX4.6m. La décoration de cette propriété est raffinée et propose une cuisine professionnelle. Le parc d'un hectare clos avec un terrain à bâtir inclus a comme possibilité de disposer de 2.5 hectares supplémentaires (sans obligation). De plus, vous pourrez bénéficier d'une cave spacieuse voûtée, d'un garage et d'un potager. La propriété propose un appartement privé de 70m2 avec 3 chambres d'hôtes ( une suite familiale + 2 chambres pour 3 personnes), chaque chambre possède une salle de bain. La maison est entièrement climatisée et elle est composée d'un salon, d'une salle à manger avec un bar et une cuisine.
L'ensemble est dans un état exceptionnel. La clientèle est internationale, le tarif est à partir de 85€ la nuitée. 65% des réservations se font en direct. Il y a un grand potentiel de développement. Partenarait booking. Cession cause retraite.
La rentabilité nette moyenne de l'exploitation des chambres d'hôtes est de plus de 25 000€/an.
Possibilité de financement.
Votre agent Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47290
Surface habitable (m²)
298 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 047 €
DPE ANCIENNE VERSION
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Tonneins Immobilier
8 Avenue Charles de Gaulle
47400 Tonneins
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