Rare !! Sur la commune de Tonneins, proche du centre-ville, terrain viabilisé de 1146m². Photos sur demande.

Cette maison proche de Tonneins à rénover se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, un WC, une salle de bain et une buanderie. A l'étage, il y a 3 chambres, un dégagement et un potentiel séjour. Autour de celle-ci, on trouve une dépendance ainsi qu'un jardin arboré de 600 m² et une terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A pied des commerces, en plein centre-ville de Tonneins, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. il se compose au rez de chaussée d'un local commercial composée de deux grandes pièces idéales pour un bureau, un WC et une cave. A l'étage, on y trouve un studio et un T2 avec mezzanine. Le studio est composé d'un salon avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Le T2 contient un salon avec cuisine ouverte, un WC, une grande mezzanine pouvant y accueillir un lit, une salle de bain et un bureau aménageable en chambre. Studio loué 210€ dont 10€ de charges et le T2 loué 325€ dont 15€ de charges. Chauffage au gaz de ville, compteur gaz et eau individuel. Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 888 445 103 Hugo GUITON 06-59-70-45-16

Situation idéale pour cette maison à 2mn du centre ville avec de belles prestations et un parc arboré avec pisicne. Elle dispose d'un rez de chaussé comprenant un hall d'entrée, un salon séjour de 56m2 environ avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche, un WC. L'étage comprend un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une penderie et deux bureaux. Le tout sur un parc arboré de 1500m² environ avec piscine couverte, carport pour camping-car, garage avec une buanderie, un second garage non attenant à la maison, un puits, un cabanon. Chauffage au sol au gaz de ville, la toiture est en très bon état, tout à l'égout, menuiseries en double vitrage pvc.

Proche de toutes les commodités, ensemble immobilier comprenant une habitation principale et 2 appartements T3 dont l'un actuellement utilisé à usage professionels par la propriétaire et le second pouvant se louer 470€/mois. La maison principale se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 25m², un salon-séjour de 50m², un WC, cellier, et à l'étage, un palier, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, dressing, WC, le tout sur un terrain de 800m² avec terrasse, piscine, pigeonnier.

Chers amoureux de la pierre et de la tranquillité, venez découvrir ce bien d'exception dans un environnement unique où le calme et le bien être sont au rendez-vous. Tout en étant à la campagne, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires au quotidien, le centre-ville se trouve à moins de 5 minutes et l'échangeur autoroutier à 20mn. Sur un terrain de 2.1ha environ se trouve un parc arboré ( peupliers, chênes...), un agréable verger ( pommier, figuier, prunier, brugnonier, poirier..), une alimentation en eau par le biais d'un puits et de ses différents capteurs répartis sur la parcelle et pour terminer, le tout entièrement clôturé. Avec une superficie totale de 287m2 habitable, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée, une belle et spacieuse salle à manger de 45m², un salon de 56m2 , une cuisine équpée séparée avec vue sur le jardin, un bureau (transformable en chambre), une salle de bains, une chambre, un cellier/buanderie et un WC. Ensuite, à l'étage vous disposerez d'un grand pallier desservant trois chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains, un WC séparé et une mezzanine. Vous profiterez également d'une magnifique et grande terrasse donnant sur la piscine et le parc arboré. Puis pour couronner le tout, à disposition, un double garage de 96m2, une climatisation réversible, des radiateurs électriques à accumulation, un interphone avec visiophone ainsi qu'une alarme sans abonnement.