Immeuble situé en centre-ville de Tonneins, il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué 475€/mois CC (450+25) comprenant une grande salle accessible aux personnes à mobilité réduite, une arrière boutique avec un point d'eau, WC et une douche, le tout climatisé. Cave au sous-sol de 120m² appartenant au local. Au 1er étage avec un accès indépendant, un appartement de type 4 spacieux loué 555€ CC ( 490+65) comprenant une entrée avec placards, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, petit balcon, 3 chambres dont 2 avec placards et/ou dressing, une salle de bain, WC séparés, cour privative. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, menuiseries en double vitrage bois, toiture en très bon état. Grand garage actuellement non loué.

Immeuble situé en plein centre de Tonneins, dans une rue commercante. Cet immeuble vous propose un local commercial de 32m² climatisé en rez-de-chaussée avec une vitrine donnant sur la rue. Il est également équipé d'une cave aménagée en sous-sol pouvant être destinée à une salle de pause, à une salle pour entreposer ... cette cave comprend également un coin cuisine et un WC. Le local est actuellement vide mais peut se louer à 450€/mois environ. A l'étage, par un accès différent de celui du commerce, un appartement de type 3 chauffé au gaz de ville offre une pièce à vivre avec une cuisine équipée (35m²) avec un accès sur une terrasse de 12m², deux chambres, une salle de bain, un WC et un grenier. l'apaprtement peut se louer à 450/mois. La toiture de l'immeuble est en bon état, il est raccordé au réseau d'assainissement collectif ( tout à l'égout).

A pied des commerces, en plein centre-ville de Tonneins, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif. il se compose au rez de chaussée d'un local commercial composée de deux grandes pièces idéales pour un bureau, un WC et une cave. A l'étage, on y trouve un studio et un T2 avec mezzanine. Le studio est composé d'un salon avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Le T2 contient un salon avec cuisine ouverte, un WC, une grande mezzanine pouvant y accueillir un lit, une salle de bain et un bureau aménageable en chambre. Studio loué 210€ dont 10€ de charges et le T2 loué 325€ dont 15€ de charges. Chauffage au gaz de ville, compteur gaz et eau individuel. Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 888 445 103 Hugo GUITON 06-59-70-45-16