Tonneins (47400)

IMMEUBLE DE RAPPORT

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en hyper centre-ville (idéal pour ce type d'exploitation),garantissant un taux de remplissage optimal, quelques améliorations permettent une augmentation de la rentabilité de 15 à 20% supplémentaire. Immeuble composé d'un rez-de-chaussée de deux appartements au 1er étage 4 appartements +7 studios+3 chambres individuelles, le tout entièrement meublé et équipée. Cave +grenier. Rentabilité actuelle de 68400/an Taxe foncière de 6372€/an. Visite uniquement sur rendez-vous: Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Réf : 3603TI

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549 000 €

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Tonneins (47400)

Maison sur sous-sol sur 7212m²

Dans un environnement verdoyant et calme tout en étant à moins de 5 minutes des commodités, sur un terrain de 7212m² avec puits, cette maison sur sous-sol mérite un rafraichissement complet mais offre un grand potentiel. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres ( 9.7; 10 et 12.7m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant . Le sous-sol est accessible directement depuis la cuisine et propose un grand garage de 70m². Toiture en très bon état, parcelle de la partie habitation entièrement clôturée, puits.

Réf : 3595TI

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107 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Tonneins (47400)

Maison atypique refaite avec goût

Maison de ville atypique rénovée avec beaucoup de goût comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée. Le premier étage se compose d’un palier desservant un bureau, une chambre avec dressing, une salle d’eau et une terrasse. Au second et dernier étage, un palier permettant d’accéder à une chambre avec mezzanine et une salle d’eau avec WC.Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, cour, électricité neuve, toiture en très bon bon état. Possibilité de garage et de jardin attenant à la maison en supplément.

Réf : 3589TI

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92 000 €

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Tonneins (47400)

Maison de plain pied idéalement située

Sur les coteaux de TONNEINS, sans vis à vis, maison de plain-pied comportant une cuisine équipée ouverte sur un salon, un dressing, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Dépendance avec buanderie, 2 box pour voiture, le tout sur un terrain cloturé, arboré en grande partie d'arbres fruitiers. Mensuiseries en double-vitrage PVC - Chauffage électrique - Toiture et charpente refaite en 2014 - électrcité refaite, assainissement par micro-station, isolation des combles perdus (35cm), puits, terrain de 2003m² entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 3587TI

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112 000 €

Sous-compromis

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Tonneins (47400)

Maison de ville 3CH avec cour

Maison de ville située proche des écoles, commerces et commodités nécéssitant du rafraîchissement qui peut parfaiement convenir pour une première acquisition ou bien à de l'investissement locatif.  Elle comprend en rez-de-chaussée un salon/séjour, une grande cuisine équipée séparée avec un accès sur une cour extérieure sans vis-à-vis, une chambre avec placards, une salle d'eau récente, une arrière cuisine et un WC. Le tout de plain pied. A l'étage, un palier desservant deux chambres et un accès aux combles. Chauffage au gaz de ville, quelques menuiseries sont en double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout. N'hésitez pas à nous joindre pour la visiter !! 

Réf : 3581TI

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102 000 €

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Tonneins (47400)

Maison en centre-ville avec jardin

En plein centre-ville et à pied du marché et commerces, cette maison de ville mitoyenne comprend en rez-de-chaussée un garage, un wc, un cellier. A l'étage, on dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec un agréable jardinet et terrasse sur l'arrière. Au deuxième étage, 2 chambres, une salle de bains avec wc et une mezzanine. Chauffage au gaz de ville, une partie des menuiseries sont en double vitrage, toiture en bon état.

Réf : 3554TI

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127 500 €

Exclusif

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Tonneins (47400)

Investissement locatif Appartement T2 de plain pied avec cour

Situation idéale !! En centre-ville de tonneins, au rez-de-chaussée d'une résidence à Tonneins, cet appartement de type 2 se compose d'un salon-séjour avec cuisine simple, une chambre et une salle d'eau avec un branchement avec machine à laver. L'appartement possède également une cour extérieure, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, chauffage avec des radiateurs électriques récents. Locataire en place depuis août 2022 avec un loyer mensuel de 375€. Investissement locatif avec un rapport locatif brut de 11.39% Affaire à saisir !!

Réf : 3549TI

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37 000 €

Sous-offre

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Tonneins (47400)

Maison habitable de plain pied avec atelier attenant

Ensemble immobilier avec une maison d'habitation et un bâtiment industriel de 250m² environ avec un emplacement idéal. C ette maison est composée d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte (semi équipée), une chambre et une salle de bain avec WC. A l'étage, nous disposons de 2 chambres ainsi qu'un grenier pouvant être transformé en habitation. Cette maison bénéficie également de son propre atelier composé de différentes pièces dont un atelier, un garage, un coin bureau, un coin sanitaire, un débarras. Le tout, sur une parcelle de 1929m2, avec un bout de jardin entourant ces 2 bâtiments. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement au tout à l'égoût, les volets roulants manuels, chauffage au gaz de ville et électrique. Ne tardez pas à venir la visiter !!

Réf : 3548TI

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153 500 €

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Tonneins (47400)

Maison deux chambres avec jardin, idéale projet locatif

Idéal primo-accédant ou investisseur !! Maison de 107m2 environ située à Tonneins, proche des écoles (maternelle et primaire), et des commerces de premières nécessités (pharmacie, supermarché). Sur un terrain de 385m2, elle se compose ainsi au RDC : d'une entrée, d'une pièce de vie de 35m2, d'une cuisine salle à manger séparée de 25m2 environ, d'une salle d'eau avec son WC, un débarras. A l'étage un palier dessert sur deux grandes chambres. Si vous souhaitez, vous avez la possibilité de faire une troisième chambre dans les combles actuel Jardin, térrasse extérieur, parking. Chauffage électrique (radiateurs individuels), menuiseries en double vitrage PVC, toiture en bon état, tout à l'égout. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Réf : 3528TI

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90 000 €

Sous-offre

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Tonneins (47400)

Maison de ville dans le centrre de Tonneins

Maison de ville de 180m2 située dans le centre-ville de Tonneins. Elle se compose au rez-de-chausée d'une entrée, d'un salon de 26m2, d'une cuisine equipée, d'une salle à manger, d'une veranda, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Au 1er étage nous disposons de 4 chambres dont 2 équipées d'un lavabo et une avec sa salle d'eau et un WC. Au deuxième étage nous avons une derniere chambre ainsi qu'un grenier. Cette maison bénéficie en extèrieur d'un jardin et d'une cuisine d'été. Vous disposez également d'une cave au sous sol de la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est au tout à l'égoût, comme moyen de chauffage nous avons des radiateurs fonctionnant avec une chaudière au gaz à condensation ainsi qu'une climatisation. Ne tardez pas à venir la visiter.

Réf : 3534TI

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118 500 €

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