Réf : 3547TI
Maison 287.1 m²
499 000 €
Bien d'exception en pierre sur 2.1ha Tonneins (47400)
Chers amoureux de la pierre et de la tranquillité, venez découvrir ce bien d'exception dans un environnement unique où le calme et le bien être sont au rendez-vous. Tout en étant à la campagne, vous disposerez de toutes les commodités nécessaires au quotidien, le centre-ville se trouve à moins de 5 minutes et l'échangeur autoroutier à 20mn.
Sur un terrain de 2.1ha environ se trouve un parc arboré ( peupliers, chênes...), un agréable verger ( pommier, figuier, prunier, brugnonier, poirier..), une alimentation en eau par le biais d'un puits et de ses différents capteurs répartis sur la parcelle et pour terminer, le tout entièrement clôturé.
Avec une superficie totale de 287m2 habitable, vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée, une belle et spacieuse salle à manger de 45m², un salon de 56m2 , une cuisine équpée séparée avec vue sur le jardin, un bureau (transformable en chambre), une salle de bains, une chambre, un cellier/buanderie et un WC. Ensuite, à l'étage vous disposerez d'un grand pallier desservant trois chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains, un WC séparé et une mezzanine.
Vous profiterez également d'une magnifique et grande terrasse donnant sur la piscine et le parc arboré.
Puis pour couronner le tout, à disposition, un double garage de 96m2, une climatisation réversible, des radiateurs électriques à accumulation, un interphone avec visiophone ainsi qu'une alarme sans abonnement.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
47400
Surface habitable (m²)
287,10 m²
surface terrain
2,12 ha
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
1850
Quartier
Coteaux
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 973 €
DPE ANCIENNE VERSION
Caractérisque
Valeurs
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence Tonneins Immobilier
8 Avenue Charles de Gaulle
47400 Tonneins
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