Envie de calme, repos et sérénité ? Cette ferme du 19ème de 170m² habitable avec terrasse couverte donnant vue surplombante magnifique sur la vallée du Lot est faite pour vous !!! Elle est composée au rdc d'un grand espace de vie de plus de 61m² avec cuisine ouverte et poële à granulés avec bouche à l'étage, 1 dépendances de 18.33m² pouvant être transformée en 5 ème chambre, 1 SDE, 1WC, 1 garage attenant de 44.34m² , à l'étage 1 pallier de 13.67m² dessert 4 ch (19.307 15.03 11.43 et 19.30m²) dont 1 parentale avec SDE et WC. le tout sur un terrain de 7000m². A prévoir terminer double vitrage, raffraichissement et éventuellement assainissement qui n'est pas conforme Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Idéal primo-accédant ou investisseur !! Maison de 107m2 environ située à Tonneins, proche des écoles (maternelle et primaire), et des commerces de premières nécessités (pharmacie, supermarché). Sur un terrain de 385m2, elle se compose ainsi au RDC : d'une entrée, d'une pièce de vie de 35m2, d'une cuisine salle à manger séparée de 25m2 environ, d'une salle d'eau avec son WC, un débarras. A l'étage un palier dessert sur deux grandes chambres. Si vous souhaitez, vous avez la possibilité de faire une troisième chambre dans les combles actuel Jardin, térrasse extérieur, parking. Chauffage électrique (radiateurs individuels), menuiseries en double vitrage PVC, toiture en bon état, tout à l'égout.

RESTAURANT - BAR Dans un environnement agréable, une qualite de vie incomparable, retour aux veritables valeurs humaines. Ce restaurant sera le votre. A 9 km de Casteljaloux, proche nouveau Center Parcs. Très belle affaire à saisir. 40 couverts en salle, autant en terrasse. Cuisine neuve, chambre froide 8m3, mobilier entièrement neuf, climatisation. Ticket moyen en semaine : 18,50€, le week end : 35€. Ancienne épicerie incluse dans le bâtiment (fermée par manque de temps). Possibilité logement. Idéal pour couple, 1 apprenti et 1 cuisinier. Suivi passation avec la gérante. Loyer total de 950€ TTC. S.A.R.L. disponible sans obligation. Cession urgente, cause familiale. Possibilité de financement. Votre agent Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)

CYCLES - MOTOCYCLES - MOTOCULTURES Affaire tenue depuis 33 ans, très bien située dans zone d'activité de 20.000 habitants. Avec un show room de 140 m2, atelier, reserve stockage arriére 140m2, en très bon état, le tout anti-effraction. Extension possible. Affaire tenue par le gerant 1 apprenti, à développer dans de larges proportions en pros et collectivités. Rentabilité importante. Loyer de 1200€ htva. Libre de tout salarié. Cession cause retraite. Affaire à voir en priorité.(eurl disponible sans obligation). Possibilité de financement. Votre agent Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)

ALIMENTATION - PRODUITS BIOLOGIQUES Opportunité rare, situation privilégiée sur un axe a forte circulation au centre du département. Alimentations biologique, produits locaux, compléments alimentaires, service vrac, spiritueux. Concurrence a de grandes enseignes nationales (enseigne indépendante), crée en 2014. Surface commerciale de 300m2, admirablement agencée. En progression constente. 20.000 euros d'investissement recent. (climatisation,frigo). C.A :2020. 688.000 euros avec un EBE de 58.000 euro en progression constante. Bail commercial 3.6.9 loyer de 1200 TTC. Eurl disponible cession 100% des parts sociales (sans obligation) Possibilité de financement. Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

AUTOMOBILE - MOTOCULTURE - VOITURE SANS PERMIS Existant depuis 1978, cet établissement de renomé cède son exploitation pour raison de retraite. Ayant une superficie d'exploitation couverte de 420m2 sur un terrain de 1700m2, il est situé dans un village à 20km du centre-ville d'Agen et au bord de la D13. Vous serez séduit par la qualité de vie rurale que celui-ci offre. Ce garage a un excellent excédent brut d'exploitation de 16 000€. Il a aussi supporté sans difficulté la crise de la covid-19 notamment par ses contrats d'entretiens, de ventes et d'exécutions avec les collectivités locales. La valeur du stock s'élève à 94 000€. Le loyer du local est de 1250€ H.T. Il y a possibilité d'acheter les murs du local. Vous pouvez donc excercer les activités d'automobile, de motoculture (spécialisation dans les matériels Pro) et la vente et l'entretien de voitures sans permis. Possibilité de financement. Votre agent Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)

Dans un village avec un levier de croissance important économiquement,en sortie d'autoroute,zone d'activité recemment implantée.Resultats de réussite garanti. Actuellement exploitation uniquement en restaurant,dévelloppement en bar trés facilement réalisable avec la licence IV fournie. 20 couverts interieures 40 couverts en terrasse sous arcade exploitable a l'année car chauffée et protégée du vent et de la pluie. Matériels et mobiliers complet en parfait état. Bail:3.6.9 loyer:645 euros Cede cause de retraite,a saisir rapidement.............. Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

Situé a proximité de la ville la plus importante du département. Zone de chalandise de de 35.000 personnes. Emplacement idéal dans une zone d'activité commerciale et proche de l'autoroute. L'agencement de grande qualité et trés bien equipé.Clientèle fidélisée. Parking privatif. Club avec le bar, piste de dance avec barre de pole dance, sono, laser, banquettes et tables réfrigérées, sauna,hammam et une piscine interieur chauffée de 8x4, 7 douches salles a thème. 8 coins calins différents, le tout avec une décoration raffinée. Solarium de 120m2 à l'abri des regards. Une boutique love shop de 55 m2 située à l'entrée de l'établissement avec des accès indépendants. Contrôle securité, pompier, préfecture, électricité, gaz, alarme, aux normes et valable 5 ans Bail 3.6.9 neuf.Loyer 2550 euros hors tva . SARL disponible cession 100% des parts sociales(sans obligation). Information disponible sur demande.(Activité pour adultes) Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

Affaire rare sur le secteur,exploitée depuis presque 20 ans sur un axe de grand passage.Bail commerciale 3.6.9,loyer a moins de 400 euros/par mois avec renouvellement en mars 2022. Pizza uniquement a emporter ou dévelloppement de la livraison possible.(manque aussi sur le secteur la livraison de tacos). Céde droit au bail avec l'enseigne et le matériel.A saisir rapidement. Votre agent : Ascoli Tony 0619685663 Siret : 791041585

Mesdames, Mademoiselles, ne cherchez plus cette affaire est faite pour vous. Boutique de lingérie féminin et masculin située dans la rue la plus commerçante de cette ville, ayant un emplacement commercial stratégique, elle propose actuellement une séléction de grandes marques en exclusivité. La surface de vente est de 92m2 avec un aménangement top niveau et une rénovation récente, le tout avec la climatisation réversible. Le magasin dispose également d'un espace d'essayage à l'abri des regards. Une réserve à l'arrière du batiment de 12m2 avec sanitaire ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire au dessus du magasin de 70m2. Le tarif de vente de ce fonds comprend : le magasin ainsi que son aménagement et mobilier, la clinetèle, un site de vente marchand en ligne, ainsi que les contrats fournisseurs. Le bail commercial 3-6-9 avec un loyer de 1400 € TTC. La SAS d'exploitation (cession d'actions 100% disponibles) sans obligation. Le stock actuel en valeur d'achat est estimé à 50 000€ sans obligation de reprise de celui-ci. Des modalités de financement peuvent être prises en considération pour le rachat du stock. Actuellement géré par la gérante avec l'aide d'une alternante. A saisir très rapidemment. Tony ASCOLI : 06.19.68.56.63 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585)