Située dans un endroit calme et reposant, sans aucune nuisance,sur la commune de Saint Sardos entre Tonneins et Villeneuve sur lot cette villa de 2012 d'une superficie d'environ 140m² est idéale pour une famille nombreuse ou héberger indépendamment des membres de vortre famille. En effet d'un côté de la maison une grande pièce de plus de 26m²pouvant servir de studio ou chambre indépendante avec arrière pièce de 14.52m² avec point d'eau et WC facilement transformable en SDE, dressing ou encore cusine, puis une pièce de vie d'environ 58m² avec cusine ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois et cellier buanderie séparé, de l'autre côté de la maison un couloir dessert un espace nuit composé de 3ch avec placard, un WC, une SDB avec douche et baignoire. Un garage attenant de 27m², une terrasse avec pergola neuve, le tout sur une parcelle de 4132m² entièrement cloturée. Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Si votre recherche s'oriente vers une maison où vos valises ne seront qu'à poser, cette maison de ville est faite pour vous. Cette bâtisse dégage une atmosphère qui vous mènera au repos et à la sérénité. Située dans le centre d'Aiguillon, proche de toutes commodités (pharmacie, commerces, écoles) cette maison de ville se compose au rez-de chaussée d'une entrée qui dessert une belle pièce à vivre comprenant une magnifique cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour et le salon. A mi-palier, on dispose d’une chambre, d’un bureau transformable en chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. A l’étage un palier desservant 2 grandes chambres de 20 m² avec leurs placards, une salle d'eau avec WC. Cette maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville ainsi que de la climatisation réversible au rez-de-chaussée,menuiserie pvc en double vitrage sauf dans une des chambres.  Terrasse de 16 m2 en façade de maison. Possibilité d’aménager l’arrière en appartement de 60 m² environ actuellement en atelier d’artiste donnant sur une autre rue permettant un accès indépendant et bénéficiant d’un garage en rdc.  Raccordement  au tout à l'égout. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Située à proximité du centre-ville de Clairac, cette maison atypique en bois de 2011 avec une exposition idéale a tout pour vous plaire !! La maison dispose de plain-pied d'une pièce à vivre agréable et lumineuse en entrant avec un coin cuisine équipée, le tout sur une superficie avoisinant les 40m². Buanderie attenante à la cuisine avec un WC séparé. Le coin nuit, accessible par un dégagement avec placard permet de desservir trois chambres avec de belles superficies (12m²) dont deux avec placards et une salle d'eau. À l'extérieur vous y trouverez une terrasse avec piscine hors-sol exposée plein sud avec une vue dégagée sur des terres agricoles, le tout sur une parcelle de 2376m2 clôturée et fleurie. Menuiseries en double vitrage PVC, microstation, chauffage par le biais de radiateurs électriques, plafond avec 400 de laine de verre, toiture en très bon état, électricité neuve.

Au centre de Tonneins et à pied des commerces, ce studio de 18.66m² dans une résidence sécurisée se compose d'une entrée avec un coin cuisine, d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe au troisième et dernier étage de la résidence. Le studio est actuellement libre, l'ensemble des murs ont été repeints entièrement, studio nu. Possibilité de location à 260€ HC environ. Charges de copropriété annuelles estimées à 720€ environ dont 390€ de récupérables.

Située dans un quartier pavillonaire très apprécié de Tonneins, cette villa de PP est composée d'1 cuisine ouverte sur pièce de vie avec poele à bois et clim, 1 cellier buanderie, 3ch avec placards dont 1 parentale avec sa douche et lavabo, 1 WC, 1 SDE, garage, piscine hors sol 1an. Double vitrage partout, raccordé au tout à l'égout, chauffe eau neuf, charpente très bon état, raccordée à la fibre, le tout sur une parcelle de 1050m² cloturée portail électrique. Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Située sur la commune de Clairac, à 5min de Tonneins, sa gare et toutes ces commodités cette ferme restaurée entièrement de PP et sa piscine coque terminée en décembre sans aucun vis à vis à tout pour vous séduire ! Elle est composée d'un grand espace de vie de plus de 92m² avec cusine ouverte, 2 salons dont un avec poele à bois, un bureau, une arrière cuisine buanderie, un cellier. L'espace nuit idéalement disposé d'un côté un espace parental d'environ 28m² avec sa SDE WC privative et de l'autre côté de la maison 3 autres chambres, un WC, une SDB avec douche et baignoire. Un garage attenant, un grand abri voiture, 2 terrasses, des combles aménageables si besoin de davantage de volume, des pierres, du cachet, du double vitrage partout, assainissement conforme,  charpente remaniée et couverture complètement refaite en 2009, piscine coque neuve (12/2021) le tout sur une parcelle d'environ 2000m² cloturée portail électrique. Une visite s'impose !!! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Vous en rêviez, votre rêve sera prochainement exhaussé. Voici une opportunité rare sur ce secteur. Magnifique longère en pierre de 180m2 habitable entièrement rénovée sur un terrain entièrement clôturé de +-5000m2. Au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse. Un séjour (cathédrale) salle à manger bénéficiant de l'équipement pour un poêle à granules, une grande baie vitrée dominant les plaines avec vue sur la piscine, un local technique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche ayant une entrée indépendante. Au 1er étage : un vaste pallier (idéal bureau), 3 chambres ainsi qu'une vaste salle de bain. La propriété bénéficie également d'un garage ainsi qu'une aire de lavage privative. Une piscine 8.5x4.5 ayant un abris télescopique. Un terrain attenant de plus d'un hectare. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Maison d'habitation située a quelques minutes du centre-ville, à proximité de toutes commodités. Au rez- de- chaussée, un vaste séjour 23m2 s'ouvrant sur une terrasse 4.5m2 agrémenté d'une cuisine entièrement équipée, un dégagement 8m2, une salle de douche avec lavabo et un WC séparé. Au 1er étage, un dégagement de 2.5m2 ,2 chambres de plus de 11m2 chacune, un bureau de plus de 5m2, une salle de bain de 9m2.Les chambres sont munie d'un magnifique plancher d'origine. Au sous- sol, un garage de 36 m2 (porte électrique), une cave en pierre de 4.8m2. Face a la porte de garage un espace vert de 36m2 entièrement clôturé ayant un accès par un portail, stationnement privatif face au portail. Maison rénovée, toiture remaniée, enduit récent, double vitrage et volets roulant dans toute la maison. Bail de location prenant fin en octobre 2025 louée 540 euros par mois. Visite possible le samedi matin uniquement sur rendez-vous. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Voici un bâtiment laissant libre cours à votre imagination, bénéficiant d'une situation géographique centrale. Proximité des commerces et écoles, dans une rue à très faible circulation. Réhabilitation complète à prévoir,112m2 de surface au sol dans un rectangle hauteur sous toiture a 8.5m. Accès par porte de garage, pas d'extérieur, possibilité de création de 4 logements. Vente rapide demandée. Tarif non négociable. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Maison mitoyenne idéalement située à moins de 2mn des commerces. Cette maison nécessite des travaux de restauration. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 38m² avec une cuisine équipée ouverte récente et un WC. A l’étage, un palier permet de desservir une salle d’eau avec WC et une chambre. Au second étage, deux chambres et un espace de rangement en mezzanine. Cave en sous-sol aménagée. Maison avec un accès par une autre rue avec portail donnant sur une cour avec un abris voiture. Toiture en bon état, menuiseries en double vitrage PVC sur toute la maison, raccordement au tout à l’égout conforme, absence de système de chauffage, terrain de 110m². DPE non concerné.