Immeuble avec énormément de potentiel !! Aucun appartement n'est loué et tous nécessitent des travaux !! Situé dans le centre de clairac, cet immeuble à rénover est composé d'une grande entrée, au rez de chaussez on trouve un studio composé d'une grande pièce de vie avec une mezzanine et une salle de bain avec WC. On dispose également d'un T3 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée avec de nombreux placards, 2 chambres , une salle d'eau, un WC et un jardin privatif. Pour ces deux appartements, les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. A l'étage nous avons un T3 composé d'une grande pièce à vivre, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Simple vitrage bois avec volets en bois. Ensuite nous avons un premier T2 avec une entrée, un débarras, une grande pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et une chambre. Double vitrage PVC. Puis le second T2 se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une pièce à vivre avec un grand placard ainsi qu'une cuisine équipée d'une hotte et d'un évier. Simple vitrage bois. Chauffage : électrique ; Assainissement : Tout à l'égout ; Compteurs eau et électricité : individuels, nombre 8 ; Toiture quelques travaux à prévoir Parking extérieur avec portail électrique, un cabanon, box privatifs pour les locataires et un garage couvert potentiel. Contactez Tony Ascoli 06.18.47.17.77 agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585

Opportunité a saisir rapidement sur la commune de Clairac, maison nécessitant des travaux de remise au gout du jour.(électricité non conforme)   Bénéficiant d'une situation et d'une surface habitable exceptionnel. Située a 250 mètres du Lot en zone non inondable et a proximité de tout commerce.   Maison composée au rez de chaussée d'un séjour cuisine de 32m2,d'un hall avec dégagement de 16m2,d'une salle d'eau, d'une chambre de plus de 20m2 ainsi qu'une pièce donnant accès sur le premier garage de 24.4m2(garage 46m2)d'une véranda en double vitrage ainsi qu'un chai.   Au premier étage un dégagement de 4m2 ainsi que quatre chambres de 16,20,23 et 27m2 donnant sur un grenier aménageable de 46m2.   Un parc prive de 1500m2 arboré et entièrement plat et clôturé ainsi qu'un second garage de 15m2(puit pour l'arrosage).   Chaudière au fioul avec cuve enterrée .Bâtisse idéal pour la création d'une chambre d'hôtes ou pour un artisan de part ces volumes et pour sa situation.   Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585.

Vous cherchiez un bâtiment de stockage, voici le produit nécessaire a vos besoins. Bénéficiant d'une situation parfaite a proximité d'une artère de circulation importante +- 600 mètres. Bâtiment sans plu.   Un ancien séchoir a tabac  de 160 m2 de plein pied dans un hameau de 3 habitations et bénéficiant d'une parfaite indépendance sur un terrain de 650m2(eau et électricité au pied).   Bâtiment de 23x7 metres,5.78 mètres sous charpente et de 7.68 mètres sous faitière. Le bâtiment bénéficie également d'une armature en béton latérale ainsi que le sol.   Bien non soumis au dpe.    Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585.  

A découvrir sans tarder cette belle maison en parfait état de 150m2  habitable sur la commune de Gontaud de Nogaret.   Enorme potentiel.   Composée au premier niveau d'un séjour de 30.1m2 donnant sur une terrasse de 20m2, une cuisine de 15 m2+arriére cuisine de 5.78 m2, une salle de bain avec douche italienne aménagée personne âgée recente,5 chambres 1x12m2 et 4x14m2 chaque chambres possède un placard.    L'étage est accessible depuis l'intérieur et l'extérieur (escalier et ascenseur intérieur). La séparation des niveaux est réalisée par un ourdi, la sous toiture bénéficie d'une dalle béton, le tout sur un terrain plat et clôturé de 1000m2.   Au rez de chaussée un local chaudière, l’accès ascenseur, ainsi que la possibilité de créé deux appartements indépendants. Superficie équivalente au 1 er étage (150m2) idéal pour un artisan.   La possibilité d'acquérir en supplément un séchoir a tabac de 160m2 a 100 mètres de la maison(45000 euros) sans obligation. Réalisation du DPE en avril 2022.   .Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Dans un environnement verdoyant et calme tout en étant à moins de 5 minutes des commodités, sur un terrain de 7212m² avec puits, cette maison sur sous-sol mérite un rafraichissement complet mais offre un grand potentiel. Elle dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres ( 9.7; 10 et 12.7m²), d'une salle d'eau et d'un wc indépendant . Le sous-sol est accessible directement depuis la cuisine et propose un grand garage de 70m². Toiture en très bon état, parcelle de la partie habitation entièrement clôturée, puits.

Maison de ville atypique rénovée avec beaucoup de goût comprenant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée. Le premier étage se compose d’un palier desservant un bureau, une chambre avec dressing, une salle d’eau et une terrasse. Au second et dernier étage, un palier permettant d’accéder à une chambre avec mezzanine et une salle d’eau avec WC.Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, cour, électricité neuve, toiture en très bon bon état. Possibilité de garage et de jardin attenant à la maison en supplément.

Sur les coteaux de TONNEINS, sans vis à vis, maison de plain-pied comportant une cuisine équipée ouverte sur un salon, un dressing, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Dépendance avec buanderie, 2 box pour voiture, le tout sur un terrain cloturé, arboré en grande partie d'arbres fruitiers. Mensuiseries en double-vitrage PVC - Chauffage électrique - Toiture et charpente refaite en 2014 - électrcité refaite, assainissement par micro-station, isolation des combles perdus (35cm), puits, terrain de 2003m² entièrement clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Idéal pour un bricoleur, joli potentiel ! Située sur la commune très prisée du Mas d'agenais avec ces commodités, ses écoles jusqu'au collège, cette maison sur sous sol année 1970 nécessitant qq travaux de rafraichissement est composée au sous sol d'un grand garage, une buanderie et une pièce avec point d'eau pouvant servir de cuisine d'été ou pouvant être transformée en espace parental, au RDC 1 cuisine, 1 salon, 1 véranda, 3 chambres, 1 SDE, 1WC. Chauffage insert bois gainable, pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, électricité neuve, toiture BE. Une piscine couverte d'un dôme à rénover complète ce bien Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Il n'y aura pas de juste milieu vous l'adorerez ou la détesterez !! Cette maison atypique d'environ 175m², bardage bois, coup de coeur de 2012 est située, au calme mais non isolée, sur la commune de Puymiclan à 10min de Marmande. Elle est composée au RDC d'un espace de vie de plus de 82m² avec cuisine ouverte, d'un cellier buanderie, l'espace nuit est composé de 3 chambres toutes avec placard, d'un WC, d'une vaste SDB avec douche et baignoire, au 1er un grand palier mezzanine dessert une 4ème chambre avec son WC et possibiilté installer douche (arrivée et évacuation eau), un garage indépendant ainsi qu'un carport 2 véhicules, une piscine neuve au chlore 10X5, le tout sur une parcelle de 3050m² cloturée. Pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme, aspirateur centralisé, faible taxe foncière complètent ce bien Votre agent commercial immatriculé au RSAC D'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Maison de ville située proche des écoles, commerces et commodités nécéssitant du rafraîchissement qui peut parfaiement convenir pour une première acquisition ou bien à de l'investissement locatif.  Elle comprend en rez-de-chaussée un salon/séjour, une grande cuisine équipée séparée avec un accès sur une cour extérieure sans vis-à-vis, une chambre avec placards, une salle d'eau récente, une arrière cuisine et un WC. Le tout de plain pied. A l'étage, un palier desservant deux chambres et un accès aux combles. Chauffage au gaz de ville, quelques menuiseries sont en double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout. N'hésitez pas à nous joindre pour la visiter !!