Immeuble situé en centre-ville de Tonneins, il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué 475€/mois CC (450+25) comprenant une grande salle accessible aux personnes à mobilité réduite, une arrière boutique avec un point d'eau, WC et une douche, le tout climatisé. Cave au sous-sol de 120m² appartenant au local. Au 1er étage avec un accès indépendant, un appartement de type 4 spacieux loué 555€ CC ( 490+65) comprenant une entrée avec placards, une belle pièce à vivre avec cuisine équipée, petit balcon, 3 chambres dont 2 avec placards et/ou dressing, une salle de bain, WC séparés, cour privative. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, menuiseries en double vitrage bois, toiture en très bon état. Grand garage actuellement non loué.

Au centre de Tonneins et à pied des commerces, ce studio de 18.66m² dans une résidence sécurisée se compose d'une entrée avec un coin cuisine, d'une pièce à vivre et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement se situe au troisième et dernier étage de la résidence. Le studio est actuellement libre, l'ensemble des murs ont été repeints entièrement, studio nu. Possibilité de location à 260€ HC environ. Charges de copropriété annuelles estimées à 720€ environ dont 390€ de récupérables.

Située dans un quartier pavillonaire très apprécié de Tonneins, cette villa de PP est composée d'1 cuisine ouverte sur pièce de vie avec poele à bois et clim, 1 cellier buanderie, 3ch avec placards dont 1 parentale avec sa douche et lavabo, 1 WC, 1 SDE, garage, piscine hors sol 1an. Double vitrage partout, raccordé au tout à l'égout, chauffe eau neuf, charpente très bon état, raccordée à la fibre, le tout sur une parcelle de 1050m² cloturée portail électrique. Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Vous en rêviez, votre rêve sera prochainement exhaussé. Voici une opportunité rare sur ce secteur. Magnifique longère en pierre de 180m2 habitable entièrement rénovée sur un terrain entièrement clôturé de +-5000m2. Au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse. Un séjour (cathédrale) salle à manger bénéficiant de l'équipement pour un poêle à granules, une grande baie vitrée dominant les plaines avec vue sur la piscine, un local technique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche ayant une entrée indépendante. Au 1er étage : un vaste pallier (idéal bureau), 3 chambres ainsi qu'une vaste salle de bain. La propriété bénéficie également d'un garage ainsi qu'une aire de lavage privative. Une piscine 8.5x4.5 ayant un abris télescopique. Un terrain attenant de plus d'un hectare. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Maison d'habitation située a quelques minutes du centre-ville, à proximité de toutes commodités. Au rez- de- chaussée, un vaste séjour 23m2 s'ouvrant sur une terrasse 4.5m2 agrémenté d'une cuisine entièrement équipée, un dégagement 8m2, une salle de douche avec lavabo et un WC séparé. Au 1er étage, un dégagement de 2.5m2 ,2 chambres de plus de 11m2 chacune, un bureau de plus de 5m2, une salle de bain de 9m2.Les chambres sont munie d'un magnifique plancher d'origine. Au sous- sol, un garage de 36 m2 (porte électrique), une cave en pierre de 4.8m2. Face a la porte de garage un espace vert de 36m2 entièrement clôturé ayant un accès par un portail, stationnement privatif face au portail. Maison rénovée, toiture remaniée, enduit récent, double vitrage et volets roulant dans toute la maison. Bail de location prenant fin en octobre 2025 louée 540 euros par mois. Visite possible le samedi matin uniquement sur rendez-vous. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Voici un bâtiment laissant libre cours à votre imagination, bénéficiant d'une situation géographique centrale. Proximité des commerces et écoles, dans une rue à très faible circulation. Réhabilitation complète à prévoir,112m2 de surface au sol dans un rectangle hauteur sous toiture a 8.5m. Accès par porte de garage, pas d'extérieur, possibilité de création de 4 logements. Vente rapide demandée. Tarif non négociable. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Maison mitoyenne idéalement située à moins de 2mn des commerces. Cette maison nécessite des travaux de restauration. Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre de 38m² avec une cuisine équipée ouverte récente et un WC. A l’étage, un palier permet de desservir une salle d’eau avec WC et une chambre. Au second étage, deux chambres et un espace de rangement en mezzanine. Cave en sous-sol aménagée. Maison avec un accès par une autre rue avec portail donnant sur une cour avec un abris voiture. Toiture en bon état, menuiseries en double vitrage PVC sur toute la maison, raccordement au tout à l’égout conforme, absence de système de chauffage, terrain de 110m². DPE non concerné.

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette villa rénovée avec beaucoup de goût dans cette villa de PP dans un quartier pavillonaire apprécié de Tonneins. Elle est composée d'une cuisine neuve équipée, un salon SAM avec poele à bois, 3 chambres toutes avec placard, 1 SDB avec douche et baignoire, 1 WC, 1 garage, 1 arrière cusine, 1 terrasse avec barbecue, 1 abri jardin, 1 cave terre battue, rangement dans le grenier, 1 potager le tout sur une parcelle d'environ 600m². Double vitrage, raccordée au tout à l'égoût, chauffage et eau chaude gaz de ville chaudière neuve, charpente TBE, la maison est alimentée par un puits (adoucisseur)  Il va falloir faire vite !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le nulméro 85 1 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Ne cherchez plus, voici votre nouveau havre de paix, cette maison située dans un petit hameau n'attend que vous pour revivre, à quelques minutes de toutes commodités et sans vis-a-vis.   Maison construite sur une parcelle privative de 970 m² entièrement clôturée, donnant sur un petit ruisseau au fond du jardin.   Composée au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 19 m² chauffée par une cheminée et s'ouvrant sur une cuisine dinatoire de 20 m² donnant sur un petit cellier et sur une salle de douche avec wc séparé.   Au 1 er étage : un entre pallier de 20.10m2 pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, un couloir desservant 1 chambre parentale de 15.32m2 ainsi qu'une seconde chambre de 9m2.   L'électricité ainsi que la plomberie sont entièrement remis à neuf, l’assainissement individuelle est neuf et conforme.   Les travaux a prévoir: le remplacement de fenêtre par du double vitrage, le chauffage au 1er étage, l'aménagement de la cuisine.(Ces travaux amène du confort de vie, mais ne sont pas indispensable pour votre aménagement).   Le tarif de vente tiens compte des aménagements de confort et ne sera pas négociable .Au regard de la situation du ruisseau , la parcelle ce situe en zone inondable.   Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en hyper centre-ville (idéal pour ce type d'exploitation),garantissant un taux de remplissage optimal, quelques améliorations permettent une augmentation de la rentabilité de 15 à 20% supplémentaire. Immeuble composé d'un rez-de-chaussée de deux appartements au 1er étage 4 appartements +7 studios+3 chambres individuelles, le tout entièrement meublé et équipée. Cave +grenier. Rentabilité actuelle de 68400/an Taxe foncière de 6372€/an. Visite uniquement sur rendez-vous: Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585