Nos biens immobiliers à vendre

Coup de coeur garanti pour cette maison d'environ 136m²  magnifiquement restaurée avec matériaux nobles et sa piscine 12X5. Située dans un quartier résidentiel de Marmande dans le lot et garonne avec son hôpital, sa gare et toutes ses commodités, à 15 min de l'échangeur autoroutier soit 1H de la rocade Bordelaise, parfaite aussi bien pour résidence pricipale, que secondaire ou location saisonnière !!! Elle est composée d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, salon SAM avec poele à granulés, WC, cellier buanderie arrière cuisine, garage attenant, espace parental avec dressing et SDE, à l'étage  1 grande mezzanine servant actuellement de bureau, une autre pouvant être ferlmée pour servir 4ème chambre, 2 autres chambres, 1 SDE avec WC. A l'extérieur, une piscine 12X5 récente, une allée bitumée, parcelle de 680m² cloturée portail électrique, cloture panneau rigide occultant. Menuiseries aluminium, IPN, charme, cachet, raccordée au tout à l'égoût complètent ce bien. Si vous le souhaitez vous pouvez l'acheter meublée une visite s'impose. Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

A 45 mn d'Agen, 1 heure de Bordeaux. Casteljaloux, ville thermale et de tourisme avec son golf, son casino, son lac. À deux pas de Center Parc et de nombreux chemins de randonnées en forêt des landes de Gascogne. Tonneins immobilier est fier de vous proposer c ette grande maison se composant d'une spacieuse entrée donnant sur deux grands salons de 33,50 m² chacun, une salle à manger de 20m² où se trouve un dégagement ainsi qu'un WC séparé. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée de 23.8 m² avec de nombreux rangements ainsi qu'un accès à une grande cave de 20 m² et une buanderie de 16 m². L'étage comprend un grand palier desservant une grande chambre de 15 m² avec une salle de bain de 7 m² ainsi qu'un dressing dans la chambre. De plus, l'étage se compose d'une deuxième chambre de 26.5 m² avec salle d'eau et WC. Deux chambres de 17.5 m² côtes à côtes sont aussi comprise dans l'étage ainsi qu'une salle d'eau avec WC collée à ces chambres. La propriété comprend également une ferme landaise aménagée de 93m² avec un accès indépendant de celui de la maison principale. Cette habitation comprend une spacieuse pièce à vivre de 52 m² desservant une première chambre de 8.5 m², un WC séparé, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine de 25 m² faisant office de deuxième chambre. La parcelle de terrain fait 1.9HA, une partie du terrain est un bout de forêt. La maison ne possède aucun vis à vis et le terrain est piscinable. Chauffage centrale au fuel ainsi que cheminés dans les pièces principales, ballon d'eau chaude pour la maison et poêle à bois ainsi que radiateurs électriques pour la dépendance. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

Tonneins immobilier vous propose en exclusivité . Viager libre d’occupation avec réserve de droit d’usage limité a 6 mois après la date de signature de l’acte définitif. (Personne seule de 84 ans) Située dans un environnement sans le moindre vis-à-vis en campagne a quelques minutes du centre-ville de Tonneins et de toutes les commodités. Bâtisse du 18 eme. Maison d’habitation de 93m2 ,3 chambres,sdd,sejour,wc, nécessitant une remise au gout du jour. Electricité et menuiserie récente. Sur un terrain de + de 2900 m2,500 m 2 de hangar et un jardin de 2300 m2. Ideal pour un artisan. Condition : Bouquet a la signature de l’acte de 50.000 euros+ frais d’agence a la charge de l’acquéreur. Rente mensuelle a partir de la prise en possession des lieux 650 euros par mois. Tarif non négociable. Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d’Agen sous le numéro 791 041 585

A mi-chemin entre Tonneins et Marmande, et à 2mn de Birac, sur une parcelle de 1067m² entièrement clotûrée, venez découvrir cette maison de plain pied achevée en 2014 parfaitement entretenue de 97.27m². Pour commerncer, la maison s'ouvre sur une entrée avec un cellier/buanderie qui permet d'accéder sur un salon/séjour avec deux baies vitrées donnant sur une agréable terrasse extérieure de 20m² avec store électrique. La visite continue sur la cuisine séparée et vendue entièrement équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaiselle, micro-ondes) , un garage attenant avec porte électrique et une porte de service donnant sur le jardin directement. Le coin nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC. L'extérieur, sur 1067m², comprend une partier parking devant la maison avec un portail électrique + portillon, une partie jardin sur le devant et l'arrière de la maison. Double vitrage en aluminium, assainissement par microstation, ballon thermodynamique neuf, chauffage au gaz de ville au sol, faible taxe foncière !

Séchoir à tabac à rénover dans la campagne de Fauillet. Sur une parcelle de 1 730m2, ce séchoir est à rénover complètement, possibilité de le diviser en 2 logements distincts. N'hésitez pas à venir le visiter, c'est une affaire rare!

L'agence Tonneins Immobilier vous propose une perle rare sur le marché, avec une situation géographique idéale grâce à à sa proximité des commodités qui se trouve à moins de 500m, cette maison de plain pied ne peut que vous plaire !! Elle vous offre une entrée, un salon/salle à manger avec deux portes-fenêtres et une fenêtre permettant de donner un maximum de luminosité, une cuisine séparée et équipée, une arrière-cuisine attenante avec un accès sur une terrasse extérieure de quoi profiter pleinement du soleil autour d'un bon repas. Le coin nuit se constitue de trois chambres de 11m² dont deux avec un placard, une salle d'eau récente avec bidet et un WC séparé. L'extérieur, entretenu et soigné, vous propose un terrain de 670m² entièrement clôturé avec un garage indépendant et deux terrasses. La maison est chauffée au gaz de ville, toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, la toiture est en bon état, la maison est reliée au tout à l'égout. Je vous attends pour une visite Hugo GUITON Tel: 06 59 70 45 16

Idéale primo accédant, bricoleur ou même investissement défiscalisation pour du locatif !! Située sur la commune de Tonneins à pieds de toutes les commodités, cette maison  à rénover avec joli terrain (parcelle complète 682m² cloturé portail) d'environ 90m² habitable + garage et grenier aménageable offre un joli potentiel ! Une grande partie du double vitrage a été fait, raccordée au tout à l'égoût, chauffage par insert bois gainable, charpente entièrement rénovée (environ 20 ans). Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

EN EXCLUSIVITE CHEZ TONNEINS IMMOBILIER ! Maison de construction traditionelle de 2000, dans un environnement priviligié en campagne sans aucun voisin à moins de 200m avec un terrain de 14390m² partiellement clôturé avec une partie boisée idéale pour la cueillette de champignons. La maison est constituée d'une entrée avec placards donnant sur une agréable pièce de vie contenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour très lumineux. Nous avons également un couloir desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains mixte (douche et baignoire), un WC ainsi qu'une buanderie. Cette même pièce vous donne l'accès à un sous sol d'environ 70m2 amenant à un double parking couvert. A l'extérieur vous disposez d'une superbe terrasse avec vue sur la partie boisée de la parcelle. Le terrain est également piscinable. La maison est equipée d'un poêle à bois, de gainables, de menuiseries en double vitrage, d'un système de vidéo surveillance (4 caméras intérieures et 4 extèrieures) et une fosse toutes eaux.

A vendre 1HA8 terres bio (à faire certifier) qui n'a toujours été utilisé qu'en prairie et pour chevaux, jamais aucun traitement, très bonne terre accolé au canal latéral en zone non inondable, faible coût d'irrigation avec relevage possible au canal ou avance attenante Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993

Il va falloir faire vite ! Maison de PP dans un quartier très apprécié de Tonneins, à pieds de toutes commodités cette maison entièrement de plain pied est composée d'une pièce de vie très lumineuse (traversante) d'environ 33m², cuisine, arrière cuisine, un couloir avec d'immenses placards dessert SDE, WC et 3 chambres dont 2 avec porte fenêtres donnant sur cour arrière, un garage attenbant ainsi qu'un atelier et un appentis indépnedant complètent ce bien (chauffage gaz de ville, raccordée au tout à l'égout, charpente BE, terrasse sur le devant et jardinet sur l'arrière.... Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 0624890993