Entrepôt de 1856m² avec bureaux et terrain Marmande (47200)

Ensemble composé de quatre bâtiments mitoyens et communiquant entre eux. Ils sont construits avec des murs en briques. Les ouvertures principales sont situées sur la façade ouest. Un bardage métallique a été rajouté sur la façade ce qui amène une apparence moderne à la construction. Les quatre ouvertures sont fermées par des volets roulants. Les bureaux et locaux du personnel sont fermés par des menuiseries aluminium doubles vitrages coulissantes et protégées par des volets métalliques. Les toitures sont composées de plusieurs charpentes métalliques, les charpentes sont recouvertes par de la plaque fibrociment. Un appentis de 2.5 mètres sur 40 mètres, longueur de la façade nord. Les sols sont bétonnés pouvant accueillir du poids lourd.la hauteur faitière mesurée a 6.7 mètres. Hauteur porte d'accès 4.25 mètres. Système anti effraction.

Le terrain a une superficie de 7800m2, possède un assainissement individuel, entièrement clôturé avec un accès par un portail. Isolation complète des bureaux + climatisation. L’ensemble immobilier est raccordé aux divers réseaux (eau-élec-téléphone). Le terrain ainsi que la situation représentent un atout important de la valeur locative.

L'ensemble peut être très facilement loué à plusieurs locataires différents. Estimation locative avec fraction estimée à 10.000 euro/mois..

Entrepôt situé à proximité du centre de Marmande et de l'A62.

Contactez l'agent commercial Tony ASCOLI au 06.18.47.17.77 (agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 791 041 585).