05.53.20.14.14
47b rue Gambetta - 47400 TONNEINS

 Villa 6 pièces

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  • Prix
  • 280 000
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Villa 188 m² - 6 pièces - Aiguillon (47190)

Ref 3244TI
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Description de l'offre

A moins de 10 minutes de l'axe autoroutier Bordeaux-Toulouse et à moins de 5 mn de toutes les commodités et commerces. Villa des années 1970 qui se compose au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée desservant actuellement un bureau de 11.60m², une salle de bain, deux dressings de 5 et 3m². L'entrée emmène également sur une cuisine équipé récente de très bonne qualité avec un accès direct sur une terrasse extérieure en bois de 55m² avec store. On retrouve également au rez de chaussée, une salle d'eau, une chambre, une buanderie et une salle à manger et un séjour lumineux de 46m² donnant sur une grande terrasse extérieure carrelée. A l'étage, un palier permet d'accéder à 3 chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau et WC. Garage de 48m² avec évier et chaudière au fioul récente de bonne qualité (De Dietrich). Sur son terrain de 2700m² clôturé on trouve un porche couvert permettant de stocker ou garer un véhicule, une piscine hors sol 10*5m, un abri et un cabanon de jardin proche de la piscine. La villa offre des matériaux de qualité : double vitrage PVC, puits, volets roulant électriques, assainissement individuel aux normes, piscine hors-sol, terrasse carrelée, portail électrique avec visiophone, panneaux solaires pour la production d'eau chaude. nouveauté : Vous pouvez visiter la maison en 3D : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/tonneins_47400_1_2348 Votre agent commercial GUITON Hugo immatriculé au RSAC d'Agen sous le n° 888 445 103 joiganble au 06.59.70.45.16

Coordonnées du négociateur :

GUITON Hugo

Adresse mail : hugoguiton.immobilier@orange.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47190


Ville Aiguillon


Surface habitable (m²) 188 m²


surface terrain 2 700 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central, TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1965


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 000 €


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