05.53.20.14.14
47b rue Gambetta - 47400 TONNEINS

Maison de caractère avec piscine

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  • Prix
  • 266 000
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Coup de coeur

Maison 170 m² - 7 pièces - Varès (47400)

Ref 3221TI
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Description de l'offre

Située sur la commune de Varès à 5min de Tonneins, au calme mais non isolée cette bâtisse avec pierres, poutres et cachet a tout pour vous séduire ! Elle est composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte équipée avec insert sur salle à manger, 3 salons dont 1 avec insert, 1 grande chambre avec placard, 1 SDB avec douche et baignoire, 1 WC, 1 arrière cuisine buanderie, 1 cave, au 1er étage 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et WC, dans les combles 25m² aménageables avec déjà ouvertures. Climatisation réversible aux 2 étages. Pour les belles journées ensoleillées, une grande terrasse (avec grand store banne 6.50m) avec barbecue donnant sur la piscine traditionnelle sécurisée avec sa douche solaire sans aucun vis à vis. Un hangar d'environ 80m² avec coin bureau. Un puits alimente toute la maison à part la cuisine. Son double vitrage partout, sa charpente couverture volige refaite il y a environ 15 ans, son terrain de 2450m² entièrement cloturé et sa faible taxe foncière (1069€) finiront de vous séduire. Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 06-24-89-09-93

Coordonnées du négociateur :

VINCENT VIRY Séverine

Adresse mail : severine47.immobilier@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47400


Ville Varès


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 2 450 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Climatisation, Bois


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Année de construction 1920


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 266 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 069 €


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La ville de Varès (47400)