05.53.20.14.14
47b rue Gambetta - 47400 TONNEINS

Maison de prestige 5ch

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  • Prix
  • 299 000
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Maison 220 m² - 8 pièces - Sainte-Livrade-Sur-Lot (47110)

Ref 3177TI
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Description de l'offre

Envie de charme, de caractère, d'authenticité, de matériaux nobles, de belles prestations, de grands volumes et de clarté ? Située sur la commune de Sainte Livrade à quelques mètres à pieds de toutes commodités, cette belle maison de prestige du 19ème est faite pour vous !! Elle est composée d'un sas d'entrée avec WC, d'une pièce de vie d'environ 80m² avec sa cuisine ouverte, SAM et salon avec poële à bois suspendu rotatif. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres dont 1 avec sa SDE ainsi qu'1 SDE familialle et 1 WC. Au 2nd vous trouverez une 4ème chambre ainsi qu'un espace parental de plus de 45m² avec sa chambre, sa SDB balnéo WC et dressing. Soit 5 chambres !! Au sous sol vous trouverez également une cave avec coin buanderie. A l'extérieur une ancienne grange indépendante avec déjà eau et électricité de 40m² qui ne demande qu'à être restaurée, une piscine traditionnelle de 8X4 de 3 ans (garantie 20 ans) le tout sur 1400m² de terrain entièrement cloturé fermé par portail électrique. Double vitrage partout (aluminium anthracite) , assainissement tout à l'égoût, pompe à chaleur neuve (1an) et un puits complètent ce bien d'exception !! Les meubles vous plaisent aussi ? Possibilté d'acheter la maison meublée pour le même prix !! Une visite s'impose !! Votre agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 951 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 06-24-89-09-93

Coordonnées du négociateur :

VINCENT VIRY Séverine

Adresse mail : severine47.immobilier@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47110


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1 400 m²


Surface loi Carrez (m²) 220 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Année de construction 1870


Prix de vente 299 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 687 €


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