05.53.20.14.14
47b rue Gambetta - 47400 TONNEINS

Longère avec gîtes en pierre

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  • Prix
  • 448 000
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Maison 295 m² - 11 pièces - Labretonie (47350)

Ref 3036TI
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Description de l'offre

Situé à 18kms de MARMANDE, 15kms de MIRAMONT DE GUYENNE et 15kms de TONNEINS, juste à côté d'un golf ce magnifique corps de de ferme en pierres et poutres apparentes de 295m² est composé d'une résidence principale avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger, son grand salon avec cheminée, sa buanderie,son WC ses 3 chambres dont 1 avec salle de bain et WC et 1 avec sa salle d'eau et WC, d'une magnifique terrasse couverte. Puis de 2 gîtes chacun avec 2 chambres loués en saison basse chacun à 375€ la semaine et jusqu'à 1150€ en saison haute. Sa piscine de 6m sur 12 avec marches romaines entièrement clôturé, sa pergola, son étang à canard, son magnifique parc arboré et son grand hangar avec grande ouverture pour passage camping car avec une hauteur sous plafond de 6m de 246m² dans un endroit calme et paradisiaque finiront de vous séduire Coup de coeur assuré Votre agent commercial immatriculé au RSAC d4AGEN sous le numéro 851 388 330 Séverine VINCENT-VIRY 06-24-89-09-93

Coordonnées du négociateur :

VINCENT VIRY Séverine

Adresse mail : severine47.immobilier@gmail.com

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 47350


Surface habitable (m²) 295 m²


surface terrain 1,05 ha


Surface loi Carrez (m²) 295


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage CHEMINEE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente 448 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 360 €


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La ville de Labretonie (47350)